Луганск и луганчане Луганск и луганчане
Луганск и луганчанеЛуганск и луганчанеЛуганск и луганчане

Новации в ЖКХ

Новации в ЖКХ
.

Об инновациях в системе управления жилым фондом Луганска рассказал сегодня на брифинге зам. Луганского городского головы Манолис Пилавов.

В общем, инновации эти вписываются в концепцию развития ЖКХ, утвержденную Кабинетом Министров Украины ещё в прошлом году.

Применительно к управлению и обслуживанию жилого фонда суть её сводится к следующему: вместо системы ЖЭКов, занимающихся обслуживанием жилого фонда, создаются управляющие компании.

В Луганске это будет одна на весь город компания, созданная на базе коммунального предприятия «Центржилком». Этой компании передаётся на баланс весь жилой фонд города. Компания, решением местной власти, определяется исполнителем услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий.

Соответственно, с этой компанией, жильцы будут заключать договора на оказание всех видов коммунальных услуг.

Для каждого многоквартирного жилого дома, находящегося на балансе управляющей компании (на сегодня таких домов около 1800), будет рассчитан отдельный тариф на квартплату. И, как заявил Манолис Васильевич, строго в соответствии с действующими правовыми нормами, тарифы для каждого дома будут утверждены решением Исполкома городского совета Луганска.

В каждом доме, для связи с управляющей компанией, жильцами будет выбран «старший по дому».

Управляющая компания будет действовать через систему субподрядных фирм, которые в свою очередь будут заключать договора с непосредственными исполнителями различных видов работ по дому, как то: ремонт кровли, сантехнического оборудования дома и т.п.

Действительно новацией местной власти является привлечение жильцов к финансированию содержания многоквартирного дома. Соответствующее «Положение о долевом участии совладельцев в текущем и капитальном ремонтах многоквартирных жилых домов г. Луганска» было утверждено решением сессии Луганского городского совета 28 марта 2013 г.

Выше упомянутое Положение никак не вписывается в существующие правовые нормы, его законность может быть оспорена в судебном порядке.

Теперь о практической стороне вопроса.

О хорошем: город выделяет на капитальные ремонты многоквартирных домов 10 млн грн в этом году.

Об остальном: новый тариф, состоящий из пяти услуг, составит 1 грн 92 коп. В тариф не войдут услуги по текущему и капитальному ремонту жилого фонда. Фактический, тариф вырастет, или как сказал господин Пилавов: «будет осовременен», с учетом сокращения количества входящих в него услуг. Базовые работы по поддержанию жилого фонда в надлежащем техническом состоянии будут финансироваться отдельно «совместными усилиями» городской власти и жителей домов.

Возвращаюсь к юридической стороне вопроса, хочется подчеркнуть следующее: реформа, затеянная в Луганске, пока не подкреплена на законодательном уровне. Осенью прошлого года Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства был подготовлен законопроект, предусматривающий создание управляющих компаний. Законопроект даже был утвержден на заседании Кабмина, однако в Раду он так и не был внесен. А действующий на сегодняшний день Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусматривает другую систему обслуживания жилого фонда.

В общем, следует признать, что внедряемая система управления жилым фондом, является более прогрессивной, чем существующая. Но, если это не одна коммунальная управляющая компания, с системой субподрядчиков, а несколько частных предприятий, с возможностью для жильцов домов отказаться от услуг и выбрать себе другую компанию. А так это получаются «те же на манеже» под другим названием, ибо исполнителями большинства услуг, по содержанию домов, будут «останки» существующих на сегодня ЖЭКов.

Андрей Митяев,

эксперт по вопросам ЖКХ

специально для «Луганск и Луганчане»

фото автора

Читайте наши новости на телеграмм канале.

222
Нет комментариев. Ваш будет первым!